ISTANBUL · BEBEK
Bosphorus Residence
4+1 · 285 m² · Boğaz görünümü
AUREA Properties · Curated Real EstateIstanbul · Bodrum · Dubai
CURATED RESIDENTIAL & INVESTMENTAdres değil,
Adres değil,
doğru varlığı
seçin.
Premium konut ve yatırım gayrimenkullerinde; lokasyon, likidite, kira potansiyeli ve yaşam kalitesini birlikte değerlendiren seçici portföy danışmanlığı.
₺2.4B+DEĞERLENDİRİLEN PORTFÖY
3ANA PAZAR
48 hİLK PORTFÖY EŞLEŞMESİ
1:1DANIŞMANLIK MODELİ
SELECTED LISTINGS
Her portföy ilana çıkmaz.
Kriteri karşılamayan varlığı listeye eklemiyoruz. Seçkide yalnızca lokasyon, yapı kalitesi ve yeniden satış potansiyeli birlikte güçlü olan fırsatlar yer alır.
BODRUM · YALIKAVAK
Marina Villa
5+1 · 410 m² · Özel havuz
INVESTMENT LENS
Yatırım kararını yalnızca metrekare fiyatıyla vermeyin.
Varlığın değerini giriş fiyatı kadar kira kalitesi, arz sınırlılığı, çıkış likiditesi ve bölgesel dönüşüm belirler.
Yeniden satış kabiliyeti
Bölgenin talep derinliği, ürün tipi ve benzer satış hızı birlikte değerlendirilir.
Hedef brüt kira verimi
Uzun dönem ve sezonluk kiralama potansiyeli ayrı senaryolarla ele alınır.
Arz kalitesi
Yeni proje stoku, imar dinamikleri ve aynı segmentteki ikame ürünler incelenir.
ADVISORY
İlan göndermekten fazlası.
Alıcı veya yatırımcı adına arama, karşılaştırma, müzakere ve işlem koordinasyonunu tek akışta yönetiyoruz.
01
Buyer Representation
Kriter setine göre bağımsız portföy taraması ve kısa liste.
02
Investment Screening
Kira, likidite ve senaryo bazlı yatırım değerlendirmesi.
03
Negotiation
Teklif stratejisi, karşılaştırmalı veri ve fiyat müzakeresi.
04
Transaction Support
Ekspertiz, belge ve işlem takibinin koordinasyonu.
Aramadan kapanışa dört aşama.
01 / BRIEF
Kriter seti
Bütçe, lokasyon, kullanım amacı, zamanlama ve olmazsa olmazlar netleşir.
02 / SCREEN
Portföy tarama
Piyasa, off-market fırsatlar ve mevcut ilanlar içinden kısa liste oluşturulur.
03 / VERIFY
Doğrulama
Fiyat, emsal, yapı, belge ve yatırım varsayımları kontrol edilir.
04 / CLOSE
Müzakere & işlem
Teklif, pazarlık, ekspertiz ve kapanış adımları koordine edilir.
FREQUENT QUESTIONS
Portföy seçimi hakkında.
Sadece kendi portföyünüzü mü öneriyorsunuz?
Hayır. Danışmanlık yaklaşımı alıcının kriterine göre ilerler; gerektiğinde piyasadaki farklı kaynaklardan fırsatlar değerlendirilir.
Yatırım için kira analizi yapıyor musunuz?
Evet. Bölge ve ürün tipine göre gerçekçi kira aralığı, doluluk varsayımı ve brüt getiri senaryosu hazırlanabilir.
Yurt dışı müşterilerle çalışıyor musunuz?
Evet. Uzaktan kısa listeleme, video tur ve işlem koordinasyonu ile süreç yönetilebilir.
PRIVATE BRIEF
Benzer bir premium site konuşalım →